Dirección Escuela Inmobiliaria
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Resolución de aprobación: 014386 de noviembre 19 de 2015
Aprobado por la Secretaría de Educación de Medellín
PRESENTACIÓN
El programa Técnico Laboral por competencias en auxiliar en Avalúos, nace de la necesidad de dar aplicación a la Ley 1673 de 2013, Ley del Avaluador, y el Decreto 556 de 2014, ya que a partir de la entrada en vigencia de esta ley, quienes actúen como Avaluadores, valuadores, tasadores y demás términos que se asimilen a estos, utilizados en Colombia se regirán exclusivamente por esta Ley, y aquellas normas que la desarrollen o la complementen.
El programa está diseñado para orientar y formar personas que sean ejecutoras de planes y proyectos con sentido humano y social, capaces de adquirir técnica y convertirse en los mejores representantes de una organización, marca, producto o servicio.
Las competencias específicas planteadas para este programa de formación laboral, se componen de habilidades que permiten la aplicación de la ley 1673 de 2014, y cuyo objetivo es regular y establecer responsabilidades y competencias de los Avaluadores en Colombia; para prevenir riesgos sociales de inequidad, injusticia, ineficiencia, restricción del acceso a la propiedad, falta de transparencia y posible engaño a compradores y vendedores o al Estado; fomentando así la transparencia y equidad entre las personas y entre estas y el Estado colombiano.
PERFIL DEL EGRESADO
Todo estudiante que participe en los procesos de formación para el trabajo en el Instituto de Educación para el Trabajo y el Desarrollo Humano COMPUESTUDIO, desarrollará las competencias técnicas necesarias para lograr desempeños eficientes y productivos, capacidades intelectuales que le permitan comprender los procesos sociales y económicos de que es partícipe, generar valores y actitudes que fortalezcan su compromiso y responsabilidad frente a sí mismo, a la comunidad, al trabajo y al medio ambiente y el Técnico Laboral por competencias en auxiliar en Avalúos desempeñar entre otras las siguientes ocupaciones:
- Realizar procesos de valuación de inmuebles urbanos y rurales siguiendo procedimientos y normatividad vigente.
- Realizar valuación de bienes especiales e intangibles de acuerdo a normatividad vigente.
- Determinar estado de bienes, muebles e inmuebles rurales y urbanos, según su deterioro.
- Realizar avalúos dirigidos al sistema financiero, procesos judiciales y arbitrales, al estado y ciudadanos en general.
- Interventor, auditor, consultor, contralor en proyectos urbanísticos y de infraestructura.
- Otros perfiles que estime el sector de Avalúos.
La Escuela Inmobiliaria invita a los interesados en temas valuatorios de Medellín y Antioquia para prepararse, actualizarse y certificarse como Técnico Laboral por Competencias en Avalúos, con registro según Resolución Nº 014386 de noviembre 19 de 2015 de la Secretaria de Educación de Medellín. Cumpliendo así con los requisitos de la normatividad vigente.
CONTENIDO ACADÉMICO
Los módulos específicos del programa.
- Fases preliminares para la valuación
- Levantamiento de información catastral
- Metodologías valuatorias de sistemas productivos rurales
- Metodologías valuatorias inmuebles rurales
- Metodologías valuatotrias inmuebles urbanos
Los módulos básicos e institucionales del programa.
- Comunicación y lenguaje
- Ética y valores
- Inglés
- Mentalidad emprendedora
- Servicio al cliente
- Tecnologías de la información
Reconocimiento de saberes: si desea puede presentar prueba de reconocimiento de saberes.
El certificado Otorgado como Técnico Laboral por Competencias en Avalúos, es válido para Inscribirse ante el R.A.A, (Registro Abierto de Avaluadores) Ley 1673 de 2013 y Decreto 556 del 2014.
LABORALES
- Obtener el valor real de un bien en el mercado correspondiente.
- Valuar adecuadamente, seleccionando el método más pertinente.
- Localizar adecuadamente los bienes comparables y homologarlos al bien en estudio.
- Comprender las preferencias del mercado inmobiliario en la zona de estudio.
- Manejar con destreza conocimientos básicos del valor, su creación y transformación, y su medición en diversas etapas.
- Asesorar al usuario de sus servicios al trabajar en equipos interdisciplinarios.
- Distinguir las diferencias existentes entre costo, precio y valor.
CIUDADANAS
- Comprometido con el desarrollo y el crecimiento de la región.
- Perseverante en sus propósitos.
- Disciplinado para el logro de resultados.
- Riguroso en el cumplimiento de las normas.
- Recursivo y creativo para la búsqueda y consecución de recursos.
- Ético en sus relaciones y en sus decisiones.
- Respeto por la diferencia.
- Responsabilidad con el cuidado del medio ambiente.
DOCUMENTACIÓN REQUERIDA
Formulario de Inscripción debidamente diligenciado.
1 Copia del documento de identidad ampliado al 150%.
Copia de acta de grado de bachiller o pregrado.
1 Foto tamaño documento.
Certificado EPS.
Legalizar la matrícula en cartera y secretaría académica con la consignación y el compromiso de pago.